Jubileumeditie tankstationveiling levert zeven nieuwe huurders op
Bij de jaarlijkse tankstationveiling wisselden woensdag zeven van de 28 aangeboden stations van eigenaar. In de eerste ronde gingen vier locaties naar een andere huurder, de overige drie wisselingen vonden in het tweede gedeelte van het veilingprogramma plaats. Ook tijdens deze twintigste editie vlogen de miljoenenbedragen weer in de rondte.
In het Leonardo Royal Hotel Den Haag Promenade kwamen de brandstofmaatschappijen woensdag bijeen voor de jaarlijkse veiling van de tankstations langs de rijkswegen. Dit jaar gingen 26 stations langs de Nederlandse snelwegen en twee locaties aan de drukke N-wegen onder de hamer.
Gelijk raak
Het allereerste tankstation dat woensdag werd geveild, locatie ‘Ruwiel’ aan de A2 bij Breukelen, wisselde gelijk van eigenaar. Voor een bedrag van ruim 20,7 miljoen euro neemt Shell Nederland de huurrechten voor de komende vijftien jaar over van Roeleveld B.V. Het bleek gelijk ook de duurste locatie van de dag. Ook bij de tweede locatie die op het programma stond, vindt een wisseling van de wacht plaats. ‘Kriekampen’, gelegen aan de A58 bij Oirschot, gaat voor zo’n 10,1 miljoen over van De Haan Tankstations naar EG Retail.
Na een tankstation zonder wisseling, was het bij de vierde aangeboden locatie van de dag opnieuw raak. Station ‘Baarveld’ in het Drentse Nijlande gaat voor een half miljoen euro naar Enviem Retail Real Estate. Het bedrijf achter onder andere TinQ neemt de huurrechten over van Dhr. Jansen, die het op dit moment nog exploiteert als Esso Express.
In de eerste ronde wist ook Vollenhoven een nieuwe locatie in de wacht te slepen. Het bedrijf, dat onderdeel is van de AVIA coöperatie, ging aan de haal met locatie ‘Arnemuiden’ (A58). Het station bij het Zeeuwse Nieuw- en Sint Joosland werd voor een bedrag van ruim 2,5 miljoen euro overgenomen van Shell Nederland.
Ook wisselingen in tweede ronde
Na het zinderende begin was het lange tijd rustig qua overnames. De tweede ronde trapte echter opnieuw af met een wisseling. Locatie ‘Vossedal’ aan de A2 bij Beek (Limburg) gaat van BP Nederland naar Vissers Energy Group. Die laatstgenoemde partij bracht met dik 5 miljoen euro het hoogste bod uit.
Een ander tankstation dat de komende vijftien jaar door een nieuwe huurder geëxploiteerd zal worden, is locatie ‘Den Bout’ aan de A15 bij Hardinxveld-Giessendam. De Haan Tankstations bleek ruim 6,7 miljoen euro voor het Zuid-Hollandse tankstation over te hebben. Het bedrijf uit Oosterhout neemt de locatie daarmee over van EG Retail.
Het slotakkoord was voor BP Nederland, dat de 28e en laatste locatie van deze editie wist te bemachtigen. Locatie ‘De Kooi’ aan de A9 bij Alkmaar werd door BP gewaardeerd op 9.650.000 euro. Dat bleek genoeg om het station over te nemen van Shell Nederland.
Bekijk de uitslag van de veiling (onder voorbehoud) hieronder. De vetgedrukte locaties wisselen van huurder.
Ronde 1
1. Locatie ‘Ruwiel’ (A2) te Breukelen (provincie Utrecht), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 20.700.814 euro.
2. Locatie ‘Kriekampen’ (A58) te Oirschot (provincie Noord-Brabant), Esso. Hoogste bod: EG Retail – 10.105.000 euro.
3. Locatie ‘Willemsbos’ (A28) te Hulshorst (provincie Gelderland), Shell. Hoogste bod: De Haan Tankstations – 7.735.000 euro.
4. Locatie ‘Baarveld’ (N33) te Nijlande (provincie Drenthe), Esso Express. Hoogste bod: Enviem Retail Real Estate – 499.999 euro.
5. Locatie ‘Bremberg’ (A58) te Etten-Leur (provincie Noord-Brabant), Esso. Hoogste bod: Vissers Energy Group – 4.115.000 euro.
6. Locatie ‘De Noord’ (A15) te Alblasserdam (provincie Zuid-Holland), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 5.500.450 euro.
7. Locatie ‘Palmpol’ (A1) te Terschuur (provincie Gelderland), TotalEnergies. Hoogste bod: TotalEnergies Marketing Nederland – 15.000.321 euro.
8. Locatie ‘Arnemuiden’ (A58) te Nieuw- en Sint Joosland (provincie Zeeland), Shell. Hoogste bod: Vollenhoven – 2.511.000 euro.
9. Locatie ‘Hazeldonk-West’ (A16) te Breda (provincie Noord-Brabant), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 11.800.257 euro.
10. Locatie ‘De Wuust’ (A73) te Oirlo (provincie Limburg), Esso. Hoogste bod: EG Retail – 6.915.000 euro.
11. Locatie ‘Kloosters’ (A58) te Oirschot (provincie Noord-Brabant), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 8.000.221 euro.
12. Locatie ‘Arcen-Velden’ (A67) te Venlo (provincie Limburg), BP. Hoogste bod: Thijs Reijnen B.V. – 7.502.000 euro.
13. Locatie ‘Scheiwijk’ (A27) te Hoogblokland (provincie Zuid-Holland), Scheiwijk. Hoogste bod: Tankstation de Wagenaar – 10.200.000 euro.
14. Locatie ‘Bovenboer’ (A32) te Darp (provincie Drenthe), BP. Hoogste bod: BP Europa SE – BP Nederland – 3.790.000 euro.
15. Locatie ‘Nijlanderveld’ (N33) te Nijlande (provincie Drenthe), Esso. Hoogste bod: Dhr. W. Jansen – 1.420.000 euro.
16. Locatie ‘Vrijenban’ (A13) te Delft (provincie Zuid-Holland), Esso. Hoogste bod: EG Retail – 15.050.000 euro.
17. Locatie ‘Keizershof’ (A17) te Klundert (provincie Noord-Brabant), BP. Hoogste bod: BP Europa SE – BP Nederland – 9.545.000 euro.
18. Locatie ‘Streepland’ (A16) te Zevenbergschen Hoek (provincie Noord-Brabant), Esso. Hoogste bod: Vissers Energy Group – 15.225.000 euro.
19. Locatie ‘Mijnsheerenland’ (A29) te Mijnsheerenland (provincie Zuid-Holland), Esso. Hoogste bod: EG Retail – 10.500.000 euro.
Ronde 2
20. Locatie ‘Vossedal’ (A2) te Beek (provincie Limburg), BP. Hoogste bod: Vissers Energy Group – 5.155.000 euro.
21. Locatie ‘Den Bout’ (A15) te Hardinxveld-Giessendam (provincie Zuid-Holland), Esso. Hoogste bod: De Haan Tankstations – 6.715.000 euro.
22. Locatie ‘Tienbaan’ (A76) te Heerlen (provincie Limburg), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 1.945.094 euro.
23. Locatie ‘Lucasgat’ (A1) te Radio Kootwijk (provincie Gelderland), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 5.655.648 euro.
24. Locatie ‘Patiel’ (A2) te Eijsden (provincie Limburg), Gulf. Hoogste bod: Enviem Retail Real Estate – 899.000 euro.
25. Locatie ‘Lokkant’ (A73) te Haps (provincie Noord-Brabant), TotalEnergies. Hoogste bod: TotalEnergies Marketing Nederland – 7.400.321 euro.
26. Locatie ‘Kolthoorn’ (A50) te Heerde (provincie Gelderland), TotalEnergies. Hoogste bod: TotalEnergies Marketing Nederland – 3.700.321 euro.
27. Locatie ‘Meedenertol’ (A7) te Scheemda (provincie Groningen), Shell. Hoogste bod: Shell Nederland Verkoopmaatschappij – 1.450.124 euro.
28. Locatie ‘De Kooi’ (A9) te Alkmaar (provincie Noord-Holland), Shell. Hoogste bod: BP Europa SE – BP Nederland – 9.650.000 euro.
Eerste en tweede ronde
Bestaande concessiehouders kunnen bij een eerste veilingronde nog gebruikmaken van de topdeelregeling. Deze regeling bevoordeelt de partij die het tankstation exploiteert, waardoor deze gemakkelijker een hoger bod kan doen. In een tweede ronde valt dit voordeel weg en is de locatie makkelijker te verkrijgen.
De veilingen zijn in het leven geroepen om de concurrentie langs de snelweg te bevorderen en het aanbod voor de klant interessanter te maken. Elk jaar worden daarom huurrechten voor benzinestations langs de rijkswegen door het Rijksvastgoedbedrijf geveild. Afgelopen jaar wisselden vijf van de toen 25 aangeboden locaties van huurder. In 2021 werd bovendien het hoogste bedrag ooit voor een tankstationlocatie betaald: 27,5 miljoen euro voor station ‘Honswijck’ in Muiden.
Nederland telt zo’n 250 locaties die geveild worden. De hoogste bieder krijgt uiteindelijk de huurrechten toegekend, die vervolgens voor een periode van maximaal vijftien jaar gelden. In 2023 gaan zeventien locaties in de eerste ronde onder de hamer, blijkt uit het schema van het Rijksvastgoedbedrijf.
Lees ook:
